Các chủ sở hữu có tài chính bị ảnh hưởng bởi coronavirus có thể muốn suy nghĩ lại trước khi hoãn các khoản thanh toán thế chấp của họ. Đạo luật Viện trợ, Cứu trợ và An ninh Kinh tế - hay Đạo luật CARES - có điều khoản cho phép các chủ nhà bị ảnh hưởng có thể nộp đơn yêu cầu bồi thường tối đa 12 tháng đối với một số khoản thế chấp. Điều này bao gồm những người có các khoản thế chấp được liên bang hậu thuẫn, bao gồm các khoản vay do Fannie Mae sở hữu. hoặc Freddie Mac. Các công ty cũng đã triển khai các biện pháp cứu trợ của riêng họ cho những người đi vay mà các khoản thế chấp không được chính phủ liên bang hỗ trợ. New York, New Jersey và California nằm trong số các khu vực pháp lý cho phép chủ nhà yêu cầu hoàn lại các khoản thanh toán của họ trong 90 ngày. Người vay sẽ không được tha thứ. Thay vào đó, các biện pháp COVID-19 của tiểu bang và liên bang kêu gọi cấm - hoãn hoặc giảm khoản thanh toán khoản vay đến hạn.VIDEO4: 2004: 20 Ngành công nghiệp thế chấp trên bờ vực sụp đổ Barry Zigas, thành viên cấp cao của Liên đoàn Người tiêu dùng Hoa Kỳ, cho biết. Có đủ tiềm năng cho các chủ nhà mà Richard Cordray, cựu giám đốc Cục Bảo vệ Tài chính Người tiêu dùng, đồng tác giả một bức thư gửi cho giám đốc hiện tại của tổ chức. Kathy Kraninger, kêu gọi văn phòng bảo vệ những người đi vay. "Đã có những dấu hiệu đáng lo ngại cho thấy mọi người đang chạy trốn khi họ tìm kiếm sự khoan dung hoặc sự cứu trợ khác", Cordray viết trong lá thư ngày 6 tháng 4. "Các quy tắc mới đã được đưa ra vài năm trước đây để giải quyết những vấn đề này và các nhà cung cấp dịch vụ thế chấp bây giờ không thể được miễn tuân thủ các quy tắc này khi người tiêu dùng cần chúng nhất ", ông viết. với người cung cấp dịch vụ thế chấp của bạn và bắt đầu với ba câu hỏi sau trước khi bạn đăng ký Nhẫn.1. Tính đủ điều kiện của bạn là gì? VIDEO2: 3302: 33 bùng phát virusCoronavirus dẫn đến lượng hàng tồn kho bất động sản ở NYC giảm đáng kể. Những khó khăn tài chính liên quan đến đại dịch. Điều này có thể phức tạp, vì đó có thể không phải là doanh nghiệp đã cho bạn vay vốn ban đầu. "Người cho vay thường ký hợp đồng phục vụ cho một công ty khác và đó có thể không phải là người mà bạn đã từng giao dịch, "Cordray nói. Cho dù bạn đủ điều kiện để được cứu trợ theo Đạo luật CARES của liên bang hay kế hoạch của tiểu bang của bạn sẽ phụ thuộc vào người sở hữu khoản vay của bạn. Hãy kiểm tra tại đây để xem khoản vay của bạn thuộc sở hữu của Fannie Mae hay Freddie Mac, để xem liệu bạn có muốn đủ điều kiện nhận khoản cứu trợ ít nhất 180 ngày theo Đạo luật CARES.2. Điều gì xảy ra với các khoản thanh toán của bạn sau khi nhận lại? Gary Burchell | Getty Images Liệu các khoản thanh toán thế chấp bị bỏ lỡ có được chuyển thành các khoản thanh toán trong tương lai không? Liệu chúng có được tính đến khi kết thúc khoản thế chấp của bạn, có thể kéo dài thêm vài tháng vào thời hạn khoản vay của bạn không? Liệu chúng có thể đến hạn trả một lần sau đó không? Một chủ nhà gặp khó khăn trong việc trả khoản vay có thể kết thúc hợp tác với người phục vụ để cơ cấu lại toàn bộ khoản thế chấp. "Một sửa đổi thay đổi các điều khoản cơ bản của khoản vay, kéo dài từ 30 năm thành 40 năm, "Daniel Eaton, luật sư tại Văn phòng Luật Christensen ở Minneapolis cho biết. Những chủ sở hữu sử dụng tài khoản ký quỹ dành một phần của mỗi khoản thanh toán thế chấp để chuyển vào phí bảo hiểm và thuế tài sản cho chủ nhà. Người vay phải hỏi điều gì sẽ xảy ra với những khoản chi phí đó nếu họ đình chỉ các khoản thế chấp của mình. Eaton cho biết, vì Đạo luật CARES không đưa ra sự rõ ràng. Người cho vay của bạn có thể thanh toán hóa đơn phí bảo hiểm và thuế tài sản vì nó bảo vệ quyền lợi của họ đối với ngôi nhà của bạn, Eaton cho biết. Đủ hàng nghìn đám cưới bị đình trệ do COVID-19 Bạn cần làm gì nếu bạn mất việc Nếu một người cho vay ngừng bảo hiểm ngôi nhà của bạn do bạn không có khả năng thanh toán thế chấp, nó có thể sẽ sử dụng cái được gọi là bảo hiểm ép buộc, nghĩa là Eaton cho biết, khi ngân hàng chi trả chi phí ký quỹ, những chi phí đó có thể được tính vào khoản hoàn trả cuối cùng của bạn đối với các khoản thanh toán thế chấp bị đình chỉ. "Nếu người cho vay của bạn trả tiền cho tôi. t, tìm hiểu điều gì sẽ xảy ra trong thời gian bạn không thanh toán và điều gì sẽ xảy ra nếu họ thanh toán, "Zigas nói. "Làm thế nào để tất cả được tìm ra cuối cùng?"
thời sự
đồng hồ
click xem thêm máy bơm tại đây