VIDEO4: 2504: 25 Chuyên gia trả lời Jan Kniffen về người thắng và người thua trong lĩnh vực Covid-19Squawk Box Một phần ba trung tâm thương mại của Mỹ sẽ đóng cửa vĩnh viễn vào năm 2021, theo một cựu giám đốc điều hành cửa hàng bách hóa, vì sự sụp đổ của họ đang tăng nhanh do đại dịch coronavirus. Jan Kniffen, một nhà tư vấn bán lẻ hiện tại và là cựu giám đốc điều hành tại The May Department Stores, cho biết: “Trung tâm mua sắm đã mất vị thế trong một thời gian dài, bây giờ nó mất vị trí nhanh hơn. "Tôi hy vọng chúng ta sẽ thấy ít nhất 20% [bên trong] trung tâm mua bán đi. Tôi hy vọng sẽ thấy một phần ba số trung tâm mua bán sớm hơn chúng ta tưởng rất nhiều", ông nói hôm thứ Tư trên "Squawk Box" của CNBC. Ban đầu, ông dự kiến khoảng 33% trung tâm thương mại của Mỹ sẽ hoạt động tối tăm vào năm 2030. Bây giờ, Kniffen cho rằng điều đó sẽ xảy ra vào năm tới. Theo công ty dịch vụ bất động sản thương mại Green Street Advisors, vẫn còn khoảng 1.000 trung tâm thương mại đang hoạt động tại Hoa Kỳ. Phần lớn các trung tâm thương mại đó được xếp vào loại được gọi là trung tâm thương mại xếp hạng B- C và D, có nghĩa là chúng mang lại ít doanh thu trên mỗi foot vuông hơn so với trung tâm mua sắm A. Ví dụ: một trung tâm mua sắm A ++ có thể mang lại doanh thu lên tới 1.000 đô la trên mỗi foot vuông, trong khi trung tâm mua sắm C + thu được khoảng 320 đô la. Theo phân tích của Green Street, có khoảng 380 trung tâm thương mại được xếp hạng C và D trong số 1.000. Và những căn hộ này được coi là có nguy cơ biến mất vĩnh viễn nhất, vì chúng không tạo ra đủ doanh số để duy trì tài sản và có tỷ lệ trống lớn hơn. Green Street cho biết các trung tâm thương mại C "không phải là trung tâm bán lẻ khả thi về lâu dài." Giám đốc điều hành của Macy, Jeff Gennette, đã nói chuyện với thực tế này vào thứ Ba, trong một cuộc trò chuyện ảo bên lửa với nhà phân tích Oliver Chen của Cowen & Co. "Khi bạn nhìn vào ... phần lớn các cửa hàng đó, chúng nằm trong các trung tâm mua sắm ở Green Street [A]," Gennette nói, đề cập đến các địa điểm mà Macy's có kế hoạch mở cửa lâu dài hơn, vì nó sẽ đóng cửa 125 cửa hàng trong thời gian tới ba năm. "Năm mươi mốt phần trăm cửa hàng của chúng tôi và 65% doanh thu của chúng tôi là ở tất cả các trung tâm mua sắm A của Phố Green. Và chúng là những trung tâm mua sắm tốt nhất trong cả nước. Họ sẽ ở lại, chắc chắn, theo quan điểm của tôi, sẽ đứng vững trước thử thách của thời gian . " “Chúng tôi có những nhà phát triển REIT có động lực cao mà tôi nghĩ là giỏi nhất trong lớp và họ đang xem xét việc kết hợp lại hỗn hợp khách thuê của các trung tâm này,” Gennette nói thêm, đề cập đến một chủ sở hữu trung tâm thương mại như Simon và Brookfield. Theo Kniffen, Macy's ở đây để ở lại, giờ đây nó đã đảm bảo được 4,5 tỷ đô la tài chính mới để vượt qua cuộc khủng hoảng Covid-19. "Chúng được bảo mật tốt, ít nhất là đến năm 2022. Chúng sẽ ở bên chúng ta." Tuy nhiên, tương lai của nhiều nhà bán lẻ khác không mấy chắc chắn. Nhà điều hành cửa hàng bách hóa J.C. Penney vẫn đang cố gắng thoát khỏi tình trạng phá sản với tư cách là một doanh nghiệp nhỏ hơn. Cửa hàng Sân khấu có thể buộc phải thanh lý nếu không tìm được người mua. Signet, chủ sở hữu của các thương hiệu trang sức bao gồm Kay, Zales và Jared, cho biết hôm thứ Ba rằng họ sẽ đóng cửa tới 400 địa điểm vì doanh số bán hàng của họ giảm mạnh do đại dịch. Ngay cả Macy's cho biết họ có thể "đẩy nhanh" kế hoạch đóng cửa cửa hàng của mình, nhưng họ vẫn đang làm việc thông qua đó với các chủ nhà của mình. Theo báo cáo của Coresight Research, mức đóng cửa kỷ lục 25.000 cửa hàng dự kiến sẽ được các nhà bán lẻ công bố trong năm nay. Và khoảng 55% đến 60% trong số đó sẽ đóng cửa ở các trung tâm thương mại của Mỹ, nó cho biết. VIDEO10: 15h10: 15 CEO Jeff Gennette của Macy về tiến độ mở cửa trở lại
tin tức
máy bơm nha
click vào cục sạc