VIDEO3: 2703: 27 Người Mỹ đang vật lộn để trả nợ thế chấpĐầu tư vào bạn: Sẵn sàng. Bộ. Tăng trưởng: Khi sự suy thoái kinh tế lan rộng của coronavirus tiếp tục ảnh hưởng đến sức khỏe tài chính của người Mỹ hàng ngày, nhiều chủ nhà đang yêu cầu sự giúp đỡ. Vào đầu tháng 5, gần 4 triệu người đi vay đã tham gia các chương trình cấm của chính phủ hoặc ngân hàng, chọn trì hoãn các khoản thanh toán thế chấp của họ trong ít nhất 90 ngày. Con số này chiếm 7,3% tổng số các khoản thế chấp đang hoạt động, theo Black Knight, một nhà thế chấp. công ty dữ liệu và phân tích. Họ cùng nhau chiếm 841 tỷ đô la tiền gốc chưa thanh toán và 6,1% của tất cả các khoản vay từ Fannie Mae và Freddie Mac và 10,5% của tất cả các khoản vay FHA / VA. Nếu bạn đã bị ảnh hưởng tài chính bởi đại dịch coronavirus và lo lắng về việc trả tiền thế chấp của mình, bạn có thể xem xét áp dụng. Nỗ lực cứu trợ chặn các bên cho vay bắt đầu thủ tục tịch thu tài sản đối với các khoản vay được liên bang bảo đảm trong ít nhất 60 ngày bắt đầu từ ngày 18 tháng 3. Thứ hai, nó cung cấp cho bạn tùy chọn yêu cầu cấm đến 180 ngày, nghĩa là bạn có thể tạm dừng hoặc giảm khoản thanh toán thế chấp của mình. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng chương trình không tha thứ cho khoản vay của bạn. Nếu sau sáu tháng, bạn vẫn gặp khó khăn về tài chính, bạn có thể yêu cầu thêm 180 ngày nữa. Sẽ không có phí bổ sung, tiền phạt hoặc tiền lãi bổ sung (ngoài số tiền đã lên lịch) được thêm vào tài khoản của bạn. Chương trình cứu trợ thế chấp của chính phủ là một phần của Đạo luật CARES, một gói cứu trợ được Quốc hội thông qua vào ngày 27 tháng 3 để giúp những người Mỹ đang gặp khó khăn với các khoản vay được hỗ trợ bởi Fannie Mae, Freddie Mac, FHA, VA hoặc USDA, tạo nên khoảng 3/4 thị trường cho vay thế chấp. Nếu bạn không có khoản vay do chính phủ hậu thuẫn, bạn vẫn có thể phải trả tiền khi gọi cho người cung cấp dịch vụ cho vay của bạn: Hầu hết các ngân hàng và người cho vay tư nhân cũng đang cung cấp các chương trình cho vay. trạng thái tài khoản được hiển thị bên cạnh màn hình iPhone phía sau dòng chữ "coronavirus" vào ngày 16 tháng 4 năm 2020, tại Arlington, Virginia.Olivier Douliery | Getty Images Mặc dù người vay có thể trì hoãn khoản thanh toán của họ lên đến một năm, nhưng thời hạn ban đầu là 90 ngày. Nếu bạn muốn gia hạn, bạn phải liên hệ với nhân viên phục vụ khoản vay của bạn để đăng ký lại. Theo khảo sát mới nhất của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, thời gian chờ đợi với các nhân viên dịch vụ đã lâu khi bắt đầu nhưng giờ chỉ còn hơn 5 phút trên điện thoại. Một số nhà cung cấp dịch vụ thậm chí đã đưa toàn bộ quy trình đăng ký lên mạng. Cuộc khủng hoảng thế chấp dưới chuẩn củaoronavirus so với.Độ nguy hiểm mà toàn bộ ngành thế chấp phải áp dụng các chương trình này thật phi thường. Nói một cách dễ hiểu, do hậu quả của cuộc khủng hoảng thế chấp dưới chuẩn - một cuộc khủng hoảng tài chính toàn quốc xảy ra từ năm 2007 đến năm 2010, đã góp phần vào cuộc Đại suy thoái - 8,6 triệu người đi vay đã nhận được một sự thay đổi thế chấp, thông qua các chương trình của chính phủ hoặc các tổ chức cho vay tư nhân. Trong cùng thời gian đó, 8,9 triệu ngôi nhà đã bị tịch thu, vì nhiều sửa đổi trong số đó không thành công. Cuộc khủng hoảng coronavirus hiện chỉ mới diễn ra trong tháng thứ ba ở Hoa Kỳ Tuy nhiên, hầu hết không mong đợi kết cục bi thảm tương tự cho các chủ nhà và các giá trị của ngôi nhà. Thị trường nhà ở đã mạnh hơn rất nhiều khi bước vào cuộc khủng hoảng này, với nhu cầu cao, nguồn cung thấp bất thường và bảo lãnh phát hành thế chấp nghiêm ngặt. "Khoảng thời gian này, chúng tôi đã có nhiều đợt tái cấp vốn xảy ra trong hai năm dẫn đến điều này, vì vậy một số lượng lớn khách hàng vẫn có tiền mặt dùng một lần và tôi nghĩ điều đó sẽ giúp chúng tôi một chút, "Sanjiv Das, Giám đốc điều hành của Calibre Home Loans và cựu giám đốc điều hành của Citibank Mortgage cho biết trong cuộc khủng hoảng dưới chuẩn. "Tuy nhiên, nếu tỷ lệ thất nghiệp tăng sâu như một số dự đoán, nếu nó đến với lứa tuổi thanh thiếu niên, nó có thể sâu hơn nhiều so với cuộc khủng hoảng dưới chuẩn". VIDEO0: 5300: 53 Người mua nhà đang trở lại. Ngược lại, trong thời gian dưới chuẩn, thị trường nhà ở được xây dựng quá mức và bị thúc đẩy bởi các nhà đầu cơ đang bơm giá bằng các sản phẩm thế chấp rủi ro không còn tồn tại. "Sau năm 2008, chúng tôi chứng kiến sự sụt giảm nghiêm trọng về giá nhà, vốn chủ sở hữu âm và một loạt các vụ vỡ nợ. Giá nhà giảm đi kèm theo sự gia tăng nhanh chóng trong Laurie Goodman, phó chủ tịch phụ trách tài chính nhà ở tại Urban Institute đã viết trong một blog gần đây là mất việc làm và thất nghiệp. Do đó, những người đi vay không chỉ không thể thanh toán kịp thời mà còn không thể thoát khỏi các khoản thế chấp hiện có bằng cách bán nhà của họ ". Mặc dù chương trình được thực hiện để cứu trợ, nhưng nó đã bị một số chỉ trích vì người vay không bắt buộc phải nộp tài liệu để chứng minh kinh tế vững chắc p. Họ chỉ đơn giản là phải nói với những người dịch vụ thế chấp của họ, những người thu các khoản thanh toán hàng tháng của họ, rằng họ đã bị tổn hại về tài chính bởi Covid-19 và cần được giúp đỡ. "Chính quyền đã sai lầm lớn khi đưa rủi ro đạo đức vào và đẩy rủi ro bất thường vào khu vực tư nhân điều đó có thể làm sụp đổ thị trường thế chấp ", David Stevens, cựu ủy viên FHA và cựu giám đốc điều hành của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp cho biết. Nhưng những người khác không đồng ý, cho rằng những người đi vay cần hành động nhanh chóng mà không phải chịu gánh nặng của một quy trình tài liệu dài dòng." Tôi không tin là như vậy. Jay Bray, Giám đốc điều hành của ông Cooper, một trong những nhà cung cấp dịch vụ phi ngân hàng lớn nhất quốc gia, đã có khoảng 200.000 khoản vay ở chế độ cấm cho biết. "Đó không phải là kế hoạch tha thứ cho khoản thanh toán". Thông tin thêm từ Invest in You: Đây là những điều bạn cần biết về việc giảm tiền thuê nhà trong thời kỳ đại dịch Kế hoạch tài chính đơn giản này giúp bạn vượt qua thời kỳ khó khăn dễ dàng hơn Đây là những việc cần làm khi bạn không có việc làm và Vốn chủ sở hữu của một ngôi nhà hiện đang ở mức cao kỷ lục. Nhu cầu của người mua giảm mạnh khi bắt đầu suy thoái kinh tế nhưng đang dần bắt đầu tăng trở lại. Tuy nhiên, số lượng yêu cầu cấm vẫn đang tăng lên và một số đã sắp hết thời hạn 90 ngày. Nếu bạn cần trợ giúp sau thời hạn cấm ... Mặc dù người vay rất dễ dàng tham gia vào thế chấp của chính phủ. chương trình nhẫn, trò chơi kết thúc không phải là đơn giản. Có một số lựa chọn, tùy thuộc vào khả năng tài chính của người đi vay. Nhân viên phục vụ nợ phải liên hệ với người vay 30 ngày trước ngày hết hạn của gói. Vào thời điểm đó, người đi vay có ba lựa chọn: Thực hiện tất cả các khoản thanh toán bị bỏ lỡ trong một lần, thêm số tiền Nhẫn dưới dạng các khoản thanh toán bổ sung hoặc một khoản tiền một lần khi kết thúc thế chấp, hoặc hỏi người cung cấp dịch vụ cho vay về việc thiết lập kế hoạch trả nợ và dàn trải ra các khoản thanh toán. Quy mô của khoản thanh toán hàng tháng sẽ dựa trên khả năng chi trả và cần phải nộp tài liệu. VIDEO1: 3501: 35Thuật lực: Đình chỉ việc tịch thu nhà, đuổi nhàCũng có một số lựa chọn để sửa đổi thế chấp. Chúng có thể bao gồm việc kéo dài thời hạn của khoản vay và / hoặc giảm lãi suất. Một số sửa đổi này sẽ yêu cầu người vay phải nộp tài liệu về mất thu nhập. Nếu ai đó thực sự nói dối khi yêu cầu Nhẫn, điều này có thể bị coi là gian lận tài chính. Đối với hầu hết những người đi vay, các chương trình Nhẫn sẽ không ảnh hưởng đến điểm tín dụng của họ, vì Đạo luật CARES quy định rằng những người phục vụ không thể báo cáo hành động này cho các văn phòng tín dụng. Tuy nhiên, nếu các khoản vay kết thúc bằng những sửa đổi, thì có thể bị ảnh hưởng tín dụng và người đi vay có thể không thể đảm bảo một khoản vay mới trên một tài sản khác hoặc một khoản tái cấp vốn trong tối đa một năm sau ngày sửa đổi. tăng và nền kinh tế mở cửa phù hợp và bắt đầu, vẫn còn rất rõ ràng những thiệt hại không thể tránh khỏi đối với thị trường nhà ở nói chung và các chủ sở hữu nhà riêng lẻ. Một số dự đoán giá trị nhà sẽ giảm tới 4% trong năm nay, với sự phục hồi bắt đầu vào cuối năm sau. Tuy nhiên, cũng như mọi thứ khác trong đại dịch này, vẫn còn rất nhiều điều chưa biết. ĐĂNG KÝ: Money 101 là một khóa học 8 tuần để tự do tài chính, được gửi hàng tuần đến hộp thư đến của bạn. kiểm tra số tiền sai thông qua Grow with Acorns + CNBC. Tiết lộ: NBCUniversal và Comcast Ventures là những nhà đầu tư vào Acorns.
vào xem nhà máy
vào đây bạn nha
xem Trang chủ nha bạn