CoolSprings Galleria Mall, Franklin, TNS. trả lãi riêng. Chattanooga, công ty bất động sản có trụ sở tại Tennessee, sở hữu 108 bất động sản chủ yếu ở Đông Nam, trước đó đã cho biết vào đầu tuần rằng họ đã không trả khoản thanh toán lãi suất 11,8 triệu đô la đến hạn vào ngày 1 tháng 6. Hôm thứ Sáu, họ nói rằng họ đã vi phạm một giao ước trong cơ sở tín dụng có bảo đảm cao cấp. Điều này có nghĩa là các bên cho vay của họ hiện có tùy chọn để đẩy nhanh thời gian đáo hạn nợ của mình, công ty cho biết. CBL cho biết họ đã thuê các cố vấn Weil, Gotshal & Manges và Moelis & Co. để khám phá các giải pháp thay thế, điều này có thể đòi hỏi phải tổ chức lại công ty. Nếu CBL nộp đơn xin bảo hộ phá sản, điều này sẽ đánh dấu lần nộp đơn đầu tiên của một chủ sở hữu bất động sản thương mại trong thời kỳ đại dịch. Một số nhà bán lẻ bao gồm J.C. Penney, Stage Stores, Tuesday Morning và J.Crew đã nộp đơn. Nhưng khi các nhà bán lẻ bỏ qua việc thanh toán tiền thuê và đóng cửa hàng, căng thẳng giữa người thuê và chủ nhà của họ đang gia tăng. Các chủ trung tâm thương mại, chẳng hạn như CBL, không có khả năng thanh toán các hóa đơn của chính họ. "Với tác động của đại dịch COVID-19 đối với thị trường bán lẻ và các thị trường rộng lớn hơn, sự yếu kém liên tục của thị trường tín dụng và những bất ổn đáng kể liên quan đến từng vấn đề này, Công ty tin rằng có nhiều nghi ngờ về việc nó sẽ tiếp tục hoạt động như một nó cho biết trong một hồ sơ 10-Q lên Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch. CBL cho biết phần lớn người thuê của họ đã yêu cầu giảm tiền thuê trong thời gian đại dịch coronavirus, vì nhiều cửa hàng của các nhà bán lẻ đã buộc phải tạm thời đóng cửa. Nó cho biết họ đã đặt một số người thuê nhà vào tình trạng vỡ nợ vì không trả tiền. Đối với tháng 4, CBL cho biết họ nhận được khoảng 27% tiền thuê. Nó dự kiến sẽ nhận được từ 25% đến 30% tiền thuê vào tháng Năm. Công ty đặc biệt kêu gọi Penney, đã đệ đơn phá sản theo Chương 11 vào giữa tháng 5 và đang có kế hoạch đóng cửa khoảng 30% cửa hàng của mình. Penney vào tối thứ Năm đã công bố địa điểm của 154 cửa hàng mà họ dự kiến sẽ bắt đầu đóng cửa trong mùa hè. CBL cho biết họ có 47 cửa hàng Penney trong danh mục đầu tư của mình, tính đến ngày 31 tháng 3, bao gồm khoảng 13,1 triệu USD tổng tiền thuê hàng năm. CBL cho biết họ dự kiến tám trong số đó có thể đóng cửa vĩnh viễn, nhưng các cuộc thảo luận với chuỗi cửa hàng bách hóa bị phá sản vẫn diễn ra trôi chảy. Người phát ngôn của CBL từ chối bình luận thêm. J.C. Penney đã không trả lời ngay lập tức yêu cầu bình luận Chủ sở hữu trung tâm thương mại lớn nhất trong nước, Simon Property Group, đang khởi kiện người thuê tài chính lớn nhất của mình, Gap Inc., vì không trả tiền thuê trong thời gian đại dịch. Và The Mall of America, trung tâm mua sắm lớn nhất trong nước, đã không trả tiền thế chấp trong hai tháng. Nhà phân tích Vince Tibone của công ty dịch vụ bất động sản Green Street Advisors cho biết: “Khả năng trả tiền thuê của các nhà bán lẻ có thể bị suy giảm trong nhiều năm sau cuộc khủng hoảng này. Cổ phiếu CBL, đang giao dịch dưới $ 1, đã giảm hơn 70% so với năm trước. Chủ sở hữu trung tâm thương mại có vốn hóa thị trường là 57,4 triệu đô la. VIDEO1: 4601: 46Simon Property kiện Gap Inc. vì bỏ qua các khoản thanh toán tiền thuê nhà
xem link này nghe bạn
click chùi nhà
đà nẵng tại đây nhé