VIDEO4: 2904: 29Simon Property Group chấm dứt thỏa thuận mua lại TaubmanSquawk thuộc StreetSimon Property Group, chủ sở hữu trung tâm mua sắm lớn nhất Hoa Kỳ, cho biết hôm thứ Tư rằng họ đã thực hiện các quyền theo hợp đồng để chấm dứt thỏa thuận mua lại chủ sở hữu trung tâm thương mại cao cấp Taubman Centers. Cổ phiếu của Taubman ban đầu tăng hơn 40% theo tin tức, nhưng gần đây đã giảm khoảng 18%. Cuối cùng, cổ phiếu của Simon đã giảm khoảng 3%. Taubman vào chiều thứ Tư đã xác nhận trong một tuyên bố rằng họ đã nhận được thông báo chấm dứt hợp đồng từ Simon. Nó cho biết họ tin rằng việc chấm dứt hợp đồng là "không hợp lệ và không có giá trị, và Simon tiếp tục bị ràng buộc với giao dịch về mọi mặt." Taubman cho biết họ có ý định giữ Simon thực hiện các nghĩa vụ của mình và rằng họ sẽ "mạnh mẽ phản đối việc chấm dứt có chủ đích của Simon và các yêu cầu pháp lý." Nó nói thêm rằng họ sẽ theo đuổi, trong số các biện pháp pháp lý khác, quyền được bồi thường thiệt hại bằng tiền, bao gồm cả thiệt hại dựa trên mức giá thỏa thuận 3,6 tỷ đô la. Taubman cho biết họ vẫn có kế hoạch tổ chức một cuộc họp cổ đông để bỏ phiếu về thỏa thuận này vào ngày 25 tháng 6. Việc Simon chấm dứt thỏa thuận trị giá 3,6 tỷ đô la cho thấy các chủ nhà bán lẻ đã phải chịu đựng căng thẳng đến mức nào trong đại dịch coronavirus. Simon hiện đang kiện Gap, người thuê tài chính lớn nhất của nó, vì không trả tiền thuê. Chủ sở hữu trung tâm thương mại CBL & Associates vào đầu tháng này đã cảnh báo rằng khả năng tiếp tục hoạt động như một mối quan tâm liên tục đang bị nghi ngờ, vì các nhà bán lẻ đã bỏ qua các khoản thanh toán tiền thuê nhà buộc họ phải bỏ lỡ một khoản thanh toán lãi suất. Simon cho biết trong thông cáo báo chí của mình rằng thỏa thuận sáp nhập "đặc biệt trao cho Simon quyền chấm dứt giao dịch trong trường hợp một đại dịch gây tổn thương một cách không cân xứng cho Taubman." "Tỷ lệ đáng kể của các bất động sản bán lẻ khép kín của Taubman nằm ở các khu vực đô thị lớn đông dân cư, sự phụ thuộc vào cả du lịch trong nước và quốc tế tại nhiều cơ sở của nó và việc tập trung vào mua sắm cao cấp đã kết hợp tác động đến hoạt động kinh doanh của Taubman do COVID-19 đại dịch khi so sánh với phần còn lại của ngành bất động sản bán lẻ, "nó nói. Vào ngày 10 tháng 2, khoảng một tháng trước khi sự bùng phát của coronavirus được tuyên bố là đại dịch, Simon đã thông báo rằng họ đồng ý mua Taubman trong một thỏa thuận trị giá 3,6 tỷ đô la. Các công ty, vào thời điểm đó, cho biết Simon sẽ mua lại cổ phiếu của Taubman với giá 52,50 USD / cổ phiếu, tương đương 51% giá trị mà cổ phiếu Taubman đã đóng cửa vào ngày giao dịch trước đó. Nhưng kể từ đó, cổ phiếu của các chủ sở hữu trung tâm thương mại, bao gồm cả của Taubman, đã mất giá trị đáng kể trong đại dịch, vì nhiều cửa hàng bán lẻ và trung tâm mua sắm đã bị buộc phải đóng cửa tạm thời vào cuối tháng Ba. Các nhà đầu tư đã chạy trốn khỏi không gian. Cổ phiếu của Taubman đã đóng cửa hôm thứ Ba ở mức 45,25 đô la, thấp hơn nhiều so với giá thỏa thuận. Simon giải thích rằng việc chấm dứt hợp đồng dựa trên hai cơ sở. Một là cuộc khủng hoảng Covid-19 đã có "tác động vật chất và không cân xứng độc nhất đối với Taubman so với những người tham gia khác trong ngành bất động sản bán lẻ." Thứ hai, Simon lập luận rằng Taubman đã vi phạm nghĩa vụ của mình, cụ thể là không thực hiện các bước "để giảm thiểu tác động của đại dịch như những người khác trong ngành đã làm." Simon cho biết Taubman đã không thực hiện cắt giảm chi phí thiết yếu. Simon cho biết họ đã đệ đơn kiện vào sáng thứ Tư tại Tòa án Circuit của Hạt Oakland, Michigan, chống lại Taubman, có trụ sở tại bang này. Trong đơn kiện đã được CNBC xem xét, Simon viết: "Taubman rõ ràng tin rằng họ có thể tránh mọi cảm giác thận trọng về tài khóa, làm cạn kiệt nghiêm trọng nguồn dự trữ tiền mặt của mình và phải gánh một khoản nợ khổng lồ - để có thể tiếp tục thưởng hậu hĩnh cho các giám đốc điều hành của mình, nhân viên, và các nhà đầu tư, và thực hiện các khoản chi tiêu khổng lồ - bởi vì nó hy vọng sẽ buộc Simon nhặt được những phần còn lại của Taubman sau khi giao dịch của họ kết thúc. " Theo một nhà phân tích, sự qua lại này dự kiến sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ ngành. Cổ phiếu của chủ sở hữu trung tâm thương mại Macerich đã giảm 6% vào thứ Tư. Cổ phiếu của Washington Prime Group đã giảm gần 12%. Nhà phân tích tín thác đầu tư bất động sản Wes Golladay của RBC Capital Markets cho biết: “Không rõ liệu quyết định chấm dứt thỏa thuận sẽ dẫn đến một vụ kiện pháp lý, một cuộc đàm phán lại hay kết thúc một thương vụ sáp nhập. "Tuy nhiên, chúng tôi hy vọng sự không chắc chắn sẽ là một phần nhô ra cho đến khi nó được giải quyết." VIDEO2: 2502: 25Simon Property Group mở lại 49 trung tâm thương mại và trung tâm mua sắm
click vào ninh thuận tại đây nha
xem núi chúa
đi đến tủ lạnh