Trung tâm mua sắm Little Neck Plaza ở Little Neck, NY thuộc sở hữu của Kimco Realty.Google Earth Một chủ sở hữu trung tâm mua sắm lớn ở Hoa Kỳ đã tự mình giải quyết các vấn đề để cố gắng giúp các chủ doanh nghiệp nhỏ tiếp cận với các quỹ từ chính phủ liên bang và từ các tiểu bang có thể giúp họ trả tiền thuê nhà. Kimco Realty, công ty sở hữu và điều hành khoảng 400 trung tâm dải thường được các cửa hàng tạp hóa trên toàn quốc neo đậu, đã bắt đầu thí điểm chương trình hỗ trợ người thuê nhà, hay còn gọi là TAP. Mục tiêu của nó là giúp người thuê tìm và đăng ký các khoản vay liên bang và tiểu bang. Các khoản vay đó nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp nhỏ hơn trong việc tồn tại sau sự gián đoạn do đại dịch coronavirus gây ra. Hiện tại, thí điểm TAP đang ở California và Florida. Kimco cho biết họ có kế hoạch triển khai chương trình tới các bang khác trong vài ngày tới. Việc ra mắt diễn ra sau một đợt cao điểm điên cuồng vào thứ Sáu tuần trước đối với các doanh nghiệp nhỏ để nộp hồ sơ vay liên bang. Các doanh nhân hiện đang hồi hộp chờ đợi sự chấp thuận của ngân hàng. Chương trình cho vay 350 tỷ đô la của chính phủ nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp nhỏ bị tổn thương bởi các biện pháp đã được thực hiện để ngăn chặn sự lây lan của COVID-19. Nhưng nhiều người đã mô tả quá trình này là hỗn loạn và khó hiểu. Và một số vẫn đang tìm kiếm sự hỗ trợ. "Chúng tôi rất lo lắng về thời gian. Chúng tôi không phải là những người chờ đợi chính phủ. Chúng tôi nghĩ rằng mình phải hành động nhanh chóng", Giám đốc điều hành Kimco Conor Flynn nói với CNBC trong một cuộc phỏng vấn. "Chúng tôi đã sớm nhận ra rằng các nhà bán lẻ quốc gia lớn ... họ cần phải trả tiền thuê của mình", Flynn giải thích, nhắc đến những cái tên như Target, Home Depot và Costco. "Họ có các bảng cân đối kế toán và các vị trí tiền mặt để vượt qua cơn bão này." Giám đốc điều hành cho biết: “Các công ty mẹ và cửa hàng nhỏ là những người có tiềm năng lớn. "Chúng tôi biết họ cần tiếp cận vốn nhanh chóng." Kimco cho biết họ đang làm việc với nhiều công ty luật khác nhau để giúp những người thuê nhà đang tìm kiếm các khoản vay cứu trợ thiên tai do chính phủ tài trợ, miễn phí, với Kimco sẽ chi trả các chi phí pháp lý. Flynn nói: “Nếu chúng tôi tài trợ cho sự hỗ trợ pháp lý… thì điều này sẽ giúp những người thuê nhà của chúng tôi đạt được lợi nhuận cao hơn”. Ông cho biết Kimco đang tìm cách bổ sung để có vốn cho các doanh nghiệp cần vốn nhất. Những nỗ lực đó có thể được công ty công bố trong tương lai gần, ông nói. Kimco cũng sẽ cung cấp chương trình hoãn tiền thuê nhà cho những người thuê nhà nhỏ hơn không thể trả tiền thuê nhà trong tháng 4, miễn là họ đang kiểm tra tất cả các ô và đăng ký các chương trình của chính phủ dành cho họ, CEO giải thích. "Đây không phải là một phát miễn phí." Nhưng khi Flynn nhận được một cuộc điện thoại từ một nhà bán lẻ quốc gia lớn đang tìm cách "đánh lừa hệ thống", Flynn nói, anh ta sẽ không ngần ngại phá sản - hoặc khởi động chúng từ hợp đồng thuê. "Tại một số điểm, tôi nghĩ rằng [những nhà bán lẻ này] sẽ nhận ra điều này gây hại cho thương hiệu của bạn," ông nói, về việc các công ty có vốn hóa tốt đang tìm cách thoát khỏi tiền thuê. "Tôi nghĩ rằng họ thực sự có nguy cơ xa lánh cơ sở khách hàng của mình", nếu họ không trả tiền thuê khi họ có đủ khả năng tài chính để làm như vậy. Các chủ cho thuê nhà khác bao gồm chủ trung tâm thương mại Hoa Kỳ Triple Five Group và Taubman cho biết họ có các nghĩa vụ riêng phải đáp ứng và do đó cần thu thập séc thuê từ người thuê của họ. Đồng Giám đốc điều hành của American Dream, Don Ghermezian nói với CNBC trong một cuộc phỏng vấn: “Khó khăn mà chúng tôi đang gặp phải lúc này… nếu người thuê nhà không muốn trả tiền thuê nhà, thì phản hồi của tôi là: Tôi phải trả một khoản thế chấp mà tôi đã vay. Tôi phải trả lại cho những người cho vay của tôi. " Đối với nhiều chủ cửa hàng nhỏ, việc buộc phải trả tiền thuê mặt bằng có thể đồng nghĩa với việc kết thúc con đường kinh doanh của họ hoặc tắt đèn. David Marmins, một chuyên gia kiện tụng bán lẻ, người đồng lãnh đạo nhóm bán lẻ của Arnall Golden Gregory, cho biết: “Ngành bán lẻ vẫn đang tìm kiếm sự cứu trợ nhiều hơn. "Các khách hàng mà chúng tôi đang giao dịch đang cố gắng thực hiện các giao dịch ngắn hạn với chủ nhà cho đến khi chúng tôi biết thêm thông tin." Marmins đang làm việc với một chủ nhà trẻ cụ thể có hai địa điểm trung tâm mua sắm ở Virginia. Chủ sở hữu đã có hai cuộc trò chuyện rất khác nhau với chủ nhà của nó. Một là một tổ chức lớn hơn, công ty. Và người còn lại là một nhà điều hành doanh nghiệp nhỏ. Chủ nhà giữ trẻ, một nam giới, yêu cầu giấu tên trong câu chuyện này vì các cuộc thương lượng với một chủ nhà vẫn đang diễn ra và là riêng tư. Chủ nhà nhỏ hơn đã hợp tác hơn nhiều để đưa ra giải pháp cho tiền thuê nhà trong tháng 4, chủ nhà giữ trẻ cho biết trong một cuộc phỏng vấn. "Họ đã hiểu. Chúng tôi đang lập kế hoạch thanh toán. Họ đang giúp chúng tôi. Cả hai chúng tôi đều hiểu rằng hiện tại chúng tôi đang bất lực." Tuy nhiên, chủ nhà lớn hơn "sẵn sàng thực hiện một số nhượng bộ rất nhỏ. Nhưng bên cạnh đó, khía cạnh thông cảm đang thiếu ở đây", ông nói. "Họ đang đòi hỏi [và] rất quyết đoán." "Là một chủ doanh nghiệp, khía cạnh quan trọng nhất mà bạn lo lắng: cuộc khủng hoảng sẽ kéo dài bao lâu", chủ sở hữu nói. "Bạn suy ngẫm, nhưng bạn không thể đoán trước được. Bạn nghĩ về tác động lâu hơn. Bạn cũng giữ liên lạc với nhân viên. Chúng tôi không muốn họ suy nghĩ vì chúng tôi đóng cửa, chúng tôi không quan tâm đến họ." Ông nói, hoạt động kinh doanh tại hai điểm giữ trẻ hiện đã giảm 85% đến 90%. Bất kỳ dòng doanh thu nào hầu như không bao gồm tiền lương, và doanh nghiệp đang trì hoãn mọi thứ khác - thanh toán bằng thẻ tín dụng, tiện ích và các chi phí khác, ông nói thêm. "Nếu không có chuyện gì xảy ra với một chủ nhà này ... thì giải pháp cuối cùng, nhưng không thuận lợi của [chúng tôi] là cứ để nó đi và đóng cửa", chủ sở hữu nói. "Đó là quyết định khó khăn nhất mà chúng tôi sớm muộn sẽ phải đưa ra." — Kate Rogers của CNBC đã đóng góp vào báo cáo này. VIDEO4: 2804: 28 Mối đe dọa lớn nhất đối với gạch và vữa là phiên bản hiện tại của chính họ: Rick CarusoClosing Bell
xem tủ lạnh bạn nhé
click vào vòng đeo tay nhé
click vào di động