Một tấm biển "Open House" được treo ở sân trước của một ngôi nhà để bán ở Columbus, Ohio.Ty Wright | Người tiêu dùng đang nhanh chóng mất niềm tin vào thị trường nhà ở mùa xuân này, do sự biến động kinh tế từ coronavirus. Lãi suất thế chấp cao hơn cũng không giúp được gì. Cả hai kết hợp lại khiến lượng đơn đăng ký thế chấp giảm 17,9% trong tuần trước so với tuần trước đó, theo chỉ số điều chỉnh theo mùa của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp. Hoạt động tái cấp vốn đã tăng trở lại vào tuần trước, sau khi lãi suất giảm mạnh, nhưng những tỷ lệ này không giữ được. Lãi suất hợp đồng trung bình cho các khoản thế chấp có lãi suất cố định trong 30 năm với số dư khoản vay tương ứng lên đến $ 510.400 đã tăng lên 3,49% từ 3,47%. Điểm giảm từ 0,33 xuống 0,28 từ 0,33, bao gồm cả phí khởi tạo, đối với các khoản vay có khoản thanh toán trước 20%. Các đơn xin tái cấp vốn một khoản vay mua nhà giảm 19% so với tuần trước nhưng cao hơn 144% so với một năm trước. Tỷ giá cao hơn 91 điểm cơ bản từ năm này sang năm khác. "Với sự biến động tỷ giá liên tục, cùng với sự thiếu thanh khoản liên tục trong một số lĩnh vực nhất định của thị trường [chứng khoán được bảo đảm bằng thế chấp], chúng tôi dự kiến sẽ tiếp tục biến động hàng tuần trong hoạt động tái cấp vốn," Joel Kan, phó chủ tịch dự báo kinh tế và công nghiệp của hiệp hội. "Với thanh khoản kém hơn nhiều và tín dụng thắt chặt hơn trên thị trường jumbo, quy mô khoản vay trung bình giảm và lãi suất thế chấp cho các khoản vay jumbo tăng lên mức cao nhất được thấy vào tháng Giêng." Lãi suất hợp đồng trung bình cho các khoản thế chấp có lãi suất cố định 30 năm với số dư khoản vay lớn hơn $ 510.400 đã tăng lên 3,87% từ 3,84%, với điểm giảm xuống 0,26 từ 0,31, bao gồm cả phí gốc, cho các khoản vay giảm 20%. mua nhà tiếp tục giảm mạnh, giảm thêm 12% trong tuần và 33% so với năm ngoái. Các con số còn tồi tệ hơn nhiều ở các bang bị COVID-19 chịu ảnh hưởng nặng nề nhất. Số đơn mua hàng giảm 47,5% mỗi năm ở California, 55,4% ở New York và 59,9% ở bang Washington. Tâm lý người mua đang suy yếu đáng kể, do mất việc làm tăng lên và thị trường chứng khoán vẫn cực kỳ biến động. Gần một nửa số người mua được khảo sát bởi realtor.com vào cuối tháng 3 cho biết họ ít lạc quan hơn về việc mua nhà và 37% người mua muốn mua trong sáu tháng tới cho biết họ phải hoãn việc mua của họ do hậu quả của đại dịch. đối với người bán, 44% dự định hoãn việc bán và 60% cảm thấy ít lạc quan hơn về việc bán nhà do virus coronavirus, theo khảo sát. Khi thị trường thế chấp phải vật lộn để xử lý sự tấn công của các yêu cầu cấm cho vay, hiện nay nó đang nhận được. khó khăn hơn để có được một khoản vay mua nhà mới. Các nhà cho vay đang thắt chặt việc bảo lãnh phát hành của họ một cách đáng kể và một số đơn xin tái cấp vốn đang được xử lý đã bị loại bỏ do người nộp đơn bị mất việc làm hoặc thu nhập.
tài xế nha bạn
đi đến xem thêm nghe
click nhà hàng bạn nha